Maison 3 chambres de 101 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Maixent-l'École

OPTIMHOME vous présente une charmante maison de 101 m2 sur sous sol des années 72, entretenue, gros œuvre impeccable.

Lumineuse, cette maison est implantée en hauteur, la pièce de vie est traversante, vous avez accès à un beau balcon et aussi à un rez-de-jardin car la maison est décaissée à l'avant au niveau du garage.
Le portail est neuf en PVC automatisé, la porte de garage de 2021 est également automatisée avec 2 commandes disponibles.

Sur l'autre côté de la propriété vous pouvez entrer par un portillon en pvc ( voir photo )

Les fenêtres sont toutes en double vitrage avec argon, des volets électriques ( factures disponibles )
La partie principale et cuisine ne sont pas séparés par un mur porteur ce qui est un avantage.
Des visuels sont à votre dispositions avec 2 effets proposés en plus de l'initial ( 1- avec peinture 2- avec aménagement ) sur la cuisine (gaz) de 9.03 m2 et l'espace de vie 33 m2

Couloir 6.09m2 + placard 1 m2
Wc 1.51 m2
chambre 1 - 9 m2
Salle d'eau avec fenêtre - 6.39 m2
Chambre 2 - 10.46 m2
Chambre 3 - 9 m2 + placard 2.50 m2
Chambre 4 - 10.21 m2 ( sous - sol )

Combles isolés de 2024 (pulsé+rouleau) / Fibre / chaudière gaz saunier duval (facture) / volets tout électriques

SOUS-SOL :
buanderie - 21.55 m2 chaudière gaz + évier + branchement pour espace linge
Dégagement - 11 m2
Salle d'eau - 2.47 m2
Partie garage - 37 m2
pièce avec WC 6.04 m2

TF 1040 € Parcelle 572 m2
CABANON Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) ** ** ** ** ** https://alexandra-beauquenne.optimhome.com (réf. 574481 )

Etat général : BON !