Maison de 119 m² avec 2 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Maixent-l'École

Située dans un charmant hameau à moins de 8 minutes de Saint-Maixent l'Ecole, cette maison en pierre de 118,53 m2 à rénover intérieurement est idéale pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Le gros œuvre a déjà été effectué. La maison bénéficie en effet d'une toiture récente, d'huisseries en PVC double vitrage, d'une isolation des combles par laine pulsée et d'un système de chauffage dans toutes les pièces par pompe à chaleur réversible. Elle bénéficie donc d'un très beau potentiel pour une rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez pour l'instant une grande cuisine (26m2), un salon spacieux (29 m2), une entrée (5 m2) et un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres sur parquet (10 et 21 m2), une pièce borgne (10 m2), un WC et une salle d'eau (6 m2) qui complètent l'espace de vie. La cave (26 m2) et le préau (environ 60m2) apportent un espace supplémentaire pour du rangement ou des activités extérieures. Enfin la parcelle de 1816 m2 exposée plein sud offre un bel environnement extérieur à aménager selon vos envies. L'assainissement individuel est à mettre aux normes. Si vous le souhaitez, il est aussi possible d'annexer à cette maison un grand hangar couvert de 200 m2, idéal pour du stockage ou pour créer un espace de loisirs. N'hésitez pas à visiter ce bien pour imaginer son potentiel et envisager votre projet de rénovation dans un cadre agréable et paisible. Inter agences possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861950) Prix global avec honoraires 95 500 € Prix hors honoraires 90 000 € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 6,11 % TTC