Pamproux : Maison 5 chambres de 198 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Stéphanie Brotons vous propose : Idéalement située entre Niort et Poitiers, sur la commune de PAMPROUX, proche de SAINT MAIXENT et LUSIGNAN, au coeur d'un paisible hameau, charmante Maison Familiale 4 chambres (possibilité 5) dont 1 au rdc.

Cette maison familiale spacieuse avec 198 m2 habitables + dépendances sur une parcelle clôturée et arborée de 2 707 m2 propose :
- au rez-de-chaussée : une grande salle à manger / cuisine ouverte équipée de 40 m² avec une cheminée et son arrière-cuisine de 17 m², un grand salon de 40 m² avec sa belle mezzanine de 14 m², une chambre de 17 m² avec cabinet de toilette, une belle salle de bains avec baignoire et douche de 9 m², un WC séparé, une véranda de 11 m², diverses dépendances : buanderie, l'atelier, garage et plusieurs accès au jardin arboré et clôturé équipé d'un grand hangar avec grenier.

À l'étage, vous trouverez un premier espace nuit composé de 2 chambres, une salle d'eau, un wc, puis un espace aménagé de 35m2 prêt à accueillir la 4ème (et 5ème chambre), une suite parentale ou tout autre espace selon vos projets et vos envies.

Une dépendance complète ce bien aux volumes exceptionnels.
Côté technique: tout-à-l'égout, double vitrage, chauffage au gaz et cheminée avec récupérateur de chaleur - DPE D..
Cette maison est en bon état général, prévoir quelques travaux pour la personnaliser selon vos goûts.

Les + :
- localisation,
- volumes et distribution des pièces à vivre,
- mezzanine,
- beau et grand jardin, piscinable ou constructible (parcelle divisible)
- grande salle à manger cuisine avec arrière cuisine,
- chambre parentale au rez-de-chaussée,
- véranda et dépendances,

La localisation privilégiée de cette propriété, combinée à son potentiel d'aménagement et à son environnement paisible, en font une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un foyer accueillant.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale à Pamproux !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brotons EI (ID 73469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 948646302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr