Maison 5 chambres de 160 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Nueil-les-Aubiers

Venez découvrir cette belle maison de 160m², située dans un lieu-dit paisible et entouré de nature à Nueil-les-Aubiers. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces !
Rez-de-chaussée :
- Un grand salon lumineux de 33m2
- Une cuisine toute équipée de 30m2
- 2 pièces spacieuses (13 et 19m²)
- Une salle de bain de 6m² et un WC séparé
- Une buanderie de 13m2

À l'étage :
- 3 chambres (10, 11 et 22m²)
- Un WC et un point d'eau
- Un grenier aménageable de 40m², offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire

Atouts :
- Terrain généreux (possibilité de le mettre en fermage ou revendre), idéal pour les amoureux de la nature et les projets en extérieur
- Chauffage neuf avec chaudière à granulés équipée d'un silo pour un rechargement autonome
- 2 panneaux solaires pour un gain énergétique
- un garage de 24m² et atelier de 30m²
- 3 dépendances (stockage)

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi que la mise aux normes de la fosse septique.
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et potentiel de personnalisation. Idéale pour ceux qui recherchent le calme et la nature tout en restant à proximité des commodités de Nueil-les-Aubiers (5min).
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878416)