Niort : Maison de 116 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Opportunité à saisir pour cette charmante maison située dans un environnement paisible, idéale pour une famille ou un projet d'investissement.

À l'Étage :
2 Chambres dont une avec placard intégré
Salon / Salle à Manger lumineux
Cuisine Équipée et Aménagée
Salle d'Eau
WC Séparé

Au Rez-de-Chaussée :
2 Chambres supplémentaires, parfaites pour les invités ou un espace de travail
Pièce pouvant faire office de buanderie ou cuisine d'été
Garage intégré pour votre véhicule ou espace de rangement

Le tout est implanté sur un terrain arboré de 899 m² offrant calme et verdure. Une dépendance est également présente, pouvant servir d'atelier, de stockage ou autre selon vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite.Cette annonce référence 248411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MERIAU (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79959162300043.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr