Maison 3 chambres de 88 m² - Séjour de 26 m² - Jardin - Garage - Niort

NIORT MAISON 88 m² 3 chambres secteur cholette dans une rue très calme.Résidence principale ou investissement locatifVenez découvrir cette maison des années 70 sur sous solPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Budget de : ** € charge vendeur.Au rez de chaussée : deux garages aménageable, avec volet roulant électrique, une chaufferie, une buanderie, une véranda.pour L'étage :Et par un escalier en bois donnant sur le pallier desservant les pièces de vie.une cuisine aménagée en bois massif, un cellier attenant, un salon /séjour avec le sol en parquet et deux baies vitrées vue sur le jardin orienté SUD.trois chambres dont deux avec un placard. un toilette, une salle de bains.Huisseries PVC double vitragevolet roulant électriqueVMC refaite en 2021.Chauffage fuel à air pulsé (d'où la classification en E)Toiture en bon état propre.Portail et portillon en aluminium le terrain est clos et arboré avec la présence d'un chenil plus un poulailler à remettre en état.consommation énergétique E : 326 KWH/m²/anémissions de gaz à effet de serre D : 42 kg CO ² /m²/anEstimation des dépenses annuels d'Energie entre 1910 euros et 2650 euros année de référence des prix de l'Energie de janvier 2021.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 3355121 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr