Niort : Maison 3 chambres de 68 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin

OPPORTUNITE sur Niort Charmante petite maison 3 chambres 68 m2 habitables avec parcelle de 400 m2 exposée Sud
Espace terrasse ( prévoir des claustras pour le vis à vis présent sur 1 coté du jardin)
Proche école et endroit calme sans route passante.

Maison des années début 60, mitoyenne des deux côtés mais dans une rue agréable

Idéale primo accédant ou locatif !

Cuisine 8.30 m2 mur non porteur - idéalement prévoir ilot central - emplacement lave vaisselle
Salon 17.28 m2 - (salon cuisine présenteront un espace de 25 m2)
Dégagement 4.38 m2 + placard double murale
wc avec fenêtre oscillo battante - 1.17 m2
salle d'eau avec fenêtre 4.97 m2 2 fenêtres oscillo battante
Chambre 1 - (nord) 10.04 m2
Chambre 2 - (sud) vue jardin 11.31 m2
Chambre 3 - (sud) vue jardin 8.82 m2
( parquet présent sous les sols )

Garage 17.38 m2 + stationnement devant
Jardin de 400 m2 exposition Sud
Fenêtres en double vitrage PVC
Pompe à chaleur - chaudière électrique - électricité correcte tableau refait aux normes ( refaire des goulottes )

A voir rapidement ! Rafraichissement intégral à prévoir sols / murs et agrémenter la cuisine - bac à douche à changer - portes à poncer. Le bien à été détapissé.

TF 981 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/beauquenne (réf. 567915 )