Maison de 153 m² avec 3 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Garage - Niort

79410 CHERVEUX, EXCLUSIVITÉ, Aline Nicole vous propose une maison en pierres rénovée de 153 m² sur 2 niveaux.Au rez de chaussée, belle pièce de vie de 52 m², cuisine dînatoire aménagée et équipée, coin bureau, wc, buanderie, chaufferie, garage.Au 1er étage, un grand palier dessert 3 chambres, salle de bains avec wc, mezzanine.Cave, terrasse de 31 m² sans vis à vis.CACHET DES PIERRES APPARENTES, BEAUX VOLUMES, AU CALME.Cherveux possède ses commerces de proximité et son école, est à 15 min de Niort, et 4 min de l'autoroute A83.Budget : 224.620 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge des acquéreurs, soit 216.000 euros hors honoraires.DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 et 2860 euros.Agréé FNAIM, Mandat réf : 378143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr