Maison de 151 m² avec 3 chambres - Séjour de 61 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Niort

Pavillon de plain Pied 151m² à Niort
EXCLUSIVITE ! À seulement 50 minutes de La Rochelle, à une heure de Poitiers et à deux heures de Paris en TGV, ce pavillon est idéalement située dans le secteur Brizeaux à Niort, à cinq minutes en voiture du centre-ville.

Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée, propose une surface habitable d'environ 151 m². Elle comprend trois chambres, dont deux suites parentales, deux salles d'eau, deux WC séparés et un bureau. Un grand garage et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires.

En entrant, vous découvrirez un espace de vie spacieux d'environ 61 m², avec une grande véranda chauffée, une cuisine aménagée et équipée (installée en 2021) ouverte sur le séjour, et un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Un cellier/buanderie se trouve derrière la cuisine, offrant un espace de rangement pratique.

Le premier espace nuit dispose d'une chambre parentale avec dressing intégré, une salle de bain et un WC séparé. Le second espace nuit comprend une chambre, des WC séparés, et un couloir menant à une extension réalisée en 2021. Cette extension de 40 m² abrite une immense suite parentale avec grand dressing, une salle d'eau neuve et un bureau. Cette partie peut devenir indépendante grâce à un accès privatif via une terrasse en bois à l'abri des regards.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage avec atelier, d'une cave et de nombreux arbres fruitiers sur une belle parcelle de plus de 1400 m². La maison est classée A sur le DPE, l'installation électrique est sans anomalies, et elle est équipée d'une pompe à chaleur, de la fibre optique et de fenêtres en PVC double vitrage installées en 2020 par un artisan. Le poêle à bois et le vide sanitaire complètent les nombreux atouts de cette propriété.

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Ce bien unique à été mise en lumière par l'émission "Proprio à Tout Prix" sur W6, 6ter et M6+ pour sa qualité de rénovation. A découvrir sans tarder !!! Planifiez une visite en avant-première avec les chroniqueurs TV. La vidéo est disponible sur YouTube, demandez le lien à notre équipe commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr".
Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play
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