3 pièces de 53 m² - Proche commerces - Parking collectif - Niort

Pour investisseur, à NIORT, appartement T3 avec une cave et un parking, dans une résidence sécurisée.
Bail en cours avec un loyer de 340€/mois + 130€ de charges.

Au 1er étage, venez découvrir cet appartement lumineux.
Il se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de é chambres, d'une salle d'eau.

L'eau et le chauffage au gaz sont inclus dans les charges de copropriété.
Des rafraichissements/décoration seront à prévoir lors du changement de locataire.
Quelques ouvertures sont en simples vitrages (travaux de remplacement déjà votés)

Des travaux ont déjà été votés aux derniers assemblées générales : toiture, ravalement et isolation des murs par l'extérieur, VMC, isolation plafond des caves, remplacement des menuiseries privatives. Ces travaux entrent dans le cadre d'un dossier OPAH Copropriété dégradée, et sont subventionnés. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 31.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1284 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Litige : Pas de litige en cours.
Nom Prénom AMI : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.