Moncoutant : Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin

Au cœur de la commune de Moncoutant proche de toutes commodités à pieds, à 20 minutes de Bressuire et de la Châtaigneraie, venez découvrir cette maison d'habitation à rénover, proposant un superficie de 85m² environ, édifiée sur son terrain de 766m²avec garage.
Ce bien propose au RDC, un hall d'entrée de 5.40m², une cuisine non-aménagée de 15.60m², un salon de 15.40m² avec un cabinet de toilettes, un WC indépendant et une salle d'eau de 3.15m² (douche). Tout le RDC peut être redessiné à volonté (pas de mur porteur).
A l'étage, une zone palière de 3.35m² nous guide vers 3 chambres (16.69m² / 10.34m² / 13.47m²).
A l'extérieur, le bien propose, une terrasse de 20.30m², un garage de 13.90m², une cave, un appentis, et un grenier au dessus de la cave et du garage pouvant offrir un réel pouvoir d'extension à la partie habitable du bien. Le terrain quant à lui de 766m² avec accès rue à pied propose une belle zone d'agrément, un espace potager et une dépendance (construction légère).
Atouts indéniables : Toiture 2019 / Assainissement collectif / Isolation des combles 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789