Ménigoute : Maison 2 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin

Ménigoute 79340 - fermette de 110 m² + dépendances sur un terrain de 1,2 hectare environPrix ; 69 990 euros Honoraires : 7.68 % TTC charge acquéreur soit 65 000 euros hors honoraires.Cadre bucolique pour cette ferme, sa grange, sa fontaine, sa mare et sa bonne exposition.Elle est dans son jus mais a un très beau potentiel pour les amoureux d'authenticité, actuellement 110 m² habitables mais les greniers sont aménageables.Une pièce de vie avec cuisinière à bois qui alimente toute la maison, et 2 vastes chambres.Une grange de 200 m², des petits toits (porcherie et toit à moutons) complètent cette charmante propriété.Assainissement à créer, tout comme la salle d'eau et WC.A 1 mn du bourg avec tous commerces, écoles et cabinet médicalPossibilité de créer différents gîtes dans la propriété.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 367409IDU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr