Maison en vente - Mairé-Levescault
Mairé-Levescault : Maison de 96 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Maison 3 chambre(s) - Mairé-Levescault
iad France - Nathalie SICAULT vous propose : NSI 1549821
Découvrez cette charmante maison de campagne de 96 m² environ, située sur un vaste terrain de 1274 m² environ, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'agrandissement. Pas de route passagère, située à seulement 7 minutes de toutes les commodités, cette maison de plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l'accès aux services essentiels.
Caractéristiques Principales :
Surface Habitable : 96 m² environ
Nombre de Chambres : 3
Terrain : 1274 m² environ
Accès Internet : Fibre optique disponible
Description de la Maison :
Pièces à vivre :
Une cuisine spacieuse, prête à être transformée en espace moderne et fonctionnel.
Un séjour/salon lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille.
Une salle de bain et un WC indépendants.
Opportunités d'Agrandissement :
La maison peut être étendue en aménageant le cellier et l'ancienne écurie attenante, ajoutant ainsi des mètres carrés supplémentaires à votre espace de vie.
Espace Extérieur :
Un jardin de 300 m² environ à l'arrière de la maison, entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie, ou pour créer un espace de détente et de loisirs.
État Général :
Toiture en très bon état, vous offrant une tranquillité d'esprit quant à l'intégrité structurelle de la maison.
Chauffage central au bois et au fuel, permettant une gestion efficace et économique de la température intérieure.
Points à Améliorer :
La fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles et nécessitera une mise à niveau.
Potentiel de Rénovation
En Résumé
Cette maison de campagne combine charme rustique et potentiel de transformation. Avec sa situation idéale, son grand terrain, et ses possibilités d'agrandissement, elle représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre demeure de vos rêves, où chaque détail peut être façonné selon vos goûts et besoins.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SICAULT EI (ID 35634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Découvrez cette charmante maison de campagne de 96 m² environ, située sur un vaste terrain de 1274 m² environ, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'agrandissement. Pas de route passagère, située à seulement 7 minutes de toutes les commodités, cette maison de plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l'accès aux services essentiels.
Caractéristiques Principales :
Surface Habitable : 96 m² environ
Nombre de Chambres : 3
Terrain : 1274 m² environ
Accès Internet : Fibre optique disponible
Description de la Maison :
Pièces à vivre :
Une cuisine spacieuse, prête à être transformée en espace moderne et fonctionnel.
Un séjour/salon lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille.
Une salle de bain et un WC indépendants.
Opportunités d'Agrandissement :
La maison peut être étendue en aménageant le cellier et l'ancienne écurie attenante, ajoutant ainsi des mètres carrés supplémentaires à votre espace de vie.
Espace Extérieur :
Un jardin de 300 m² environ à l'arrière de la maison, entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie, ou pour créer un espace de détente et de loisirs.
État Général :
Toiture en très bon état, vous offrant une tranquillité d'esprit quant à l'intégrité structurelle de la maison.
Chauffage central au bois et au fuel, permettant une gestion efficace et économique de la température intérieure.
Points à Améliorer :
La fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles et nécessitera une mise à niveau.
Potentiel de Rénovation
En Résumé
Cette maison de campagne combine charme rustique et potentiel de transformation. Avec sa situation idéale, son grand terrain, et ses possibilités d'agrandissement, elle représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre demeure de vos rêves, où chaque détail peut être façonné selon vos goûts et besoins.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SICAULT EI (ID 35634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
240
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
27*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
27
kg CO₂/m².an