Maison 3 chambres de 164 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Rochénard

79270 LA ROCHENARD, Béatrice Gautier vous propose une maison en pierres de 164 m² comprenant cuisine dînatoire, salon-séjour, chambre, salle d'eau-wc, au 1er étage 2 chambres, bureau, wc, pièce d'eau, grenier.Une maison d'invités comprenant séjour ouvert sur cuisine, salle d'eau-wc, cellier, à l'étage une vaste chambre.PIERRES, CACHET, CHARME, VOLUMESur une parcelle close et arborée d'environ 1600m², un abri de jardin.Un assainissement individuel aux normes, chauffage fuel.Au coeur du village avec école, à 5 min d'Epannes (boulangerie, pharmacie, etc), 8 min de Mauzé sur le Mignon (tous commerces, collège), à 15 min de Niort et 35 min de La Rochelle.Budget: 248.000 euros honoraires d'agence inclus de 3,98% à la charge des acquéreurs, soit 238.500 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377898- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)