Maison de 190 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - La Forêt-sur-Sèvre

Découvrez cette magnifique propriété située à Saint-Marsault, dans la commune tranquille de La Forêt sur Sèvre. Avec une surface habitable de 176 m² (selon la Loi Carrez) et une surface totale de 190 m², cette maison spacieuse est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible.

Détails de la Propriété

Surface Habitable : 176 m² (Loi Carrez)
Surface Totale : 190 m²
Terrain : 3 800 m²

Description des Espaces

Rez-de-Chaussée :
Salle à manger conviviale
Salon accueillant
Cuisine fonctionnelle
Buanderie avec WC séparé
Bibliothèque
Chambre spacieuse

À l'Étage (sous combles) :
Grande chambre principale avec un vaste dressing
Deuxième chambre
Bureau ou espace supplémentaire
Salle d'eau

Dépendances
Garage pratique
Abri de jardin

Rénovations Récentes
Installation d'une pompe à chaleur (2022) : Pour un chauffage plus écoénergétique.
Rénovation de la toiture et isolation (2023) : Pour un confort thermique optimal.
Poêle à bois neuf (2023) : Apportant chaleur et convivialité.
Double vitrage installé récemment : Amélioration de l'isolation phonique et thermique.
Environnement et Commodités
Située dans un cadre verdoyant, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des services de La Forêt sur Sèvre. Écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Florian Millon au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**.

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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr