Maison de 125 m² avec 5 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - La Crèche

**Opportunité Immanquable à Crèche (79) ! **
Vous rêvez d'investir dans une maison à fort potentiel ?
Ne cherchez pas plus loin !
Cette magnifique maison mitoyenne de 125 m², située en plein cœur de la Crèche, vous attend.
Elle offre non seulement un cadre de vie paisible grâce à sa situation dans une rue calme, un accès direct à toutes les commodités mais aussi une excellente rentabilité.
**Les atouts de ce bien :**
- 5 belles chambres : trois sont actuellement louées en colocation : vous assurant ainsi un revenu immédiat !
- Très lumineuse: Profitez d'un espace de vie agréable inondé de lumière naturelle.
- Une maison fonctionnelle : Une vaste salle de bain, un point d'eau à l'étage et une grande pièce de vie pour un
quotidien simplifié.
- Un espace buanderie pratique pour optimiser l'organisation des locataires.
- La maison sera vendue meublée : un gain de temps et d'argent.
Cette maison ne possède pas de garage mais dispose d'une place privative pour se stationner.
**Très bel extérieur ! **
Un joli jardin arboré exposé sud-ouest vous attend pour des moments de détente ou des barbecues entre amis.
**Équipements :**
Des volets électriques ou manuels, des huisseries en double vitrage PVC, un beau parquet à l'étage, un assainissement collectif, la possibilité d'installer la fibre.
De plus, les 12 panneaux photovoltaïques qui ont été installés bénéficient d'un contrat de rachat annuel d'énergie indexé, ajoutant encore un plus à votre rentabilité !
**À proximité immédiate des commodités :**
Boutiques, écoles et transports en commun sont facilement accessibles.
**Possibilités de revenus supplémentaires :**
Vous avez encore la possibilité de louer 2 autres chambres en meublé ou en location courte durée !
Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un bien alliant confort, rendement et tranquillité !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et investissez judicieusement !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870455)