Maison 3 chambres de 136 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Crèche

Maison de plain-pied de 135 m² à Azay-le-Brûlé - Confort, modernité et tranquillité au rendez-vous !

* Emplacement idéal

Située dans un quartier résidentiel paisible du regroupement de communes d'Azay-le-Brûlé, cette maison de 135 m² habitables est une véritable invitation à la sérénité.
Profitez d'un environnement où la nature est reine, tout en restant à seulement 6 minutes de toutes les commodités de la Crèche, 5 minutes de la zone commerciale de Saint-Maixent l'Ecole et 20 minutes de Niort.

* Terrain de plus de 1000 m²

Le terrain plat et clôturé de 1000 m² offre un vaste espace pour vos activités extérieures : que ce soit pour des barbecues entre amis, des moments de détente au soleil ou des jeux avec vos animaux de compagnie, tout est réuni pour vivre des instants inoubliables.
Un potager, un abri de jardin et un poulailler sont déjà en place et feront le bonheur des petits comme des grands !!!

* Pièce de vie spacieuse et lumineuse

Avec ses 56 m², l'espace de vie est le cœur de la maison.
Imaginez vos moments en famille ou entre amis dans ce séjour convivial, prolongé par une cuisine ouverte, parfaitement agencée.
Un poêle à bois apporte chaleur et ambiance cosy pour vos soirées d'hiver, et le chauffage au sol via une pompe à chaleur air/eau vous assure un confort optimal toute l'année.

* Espace nuit indépendant

L'espace nuit, isolé du reste de la maison, vous garantit des nuits tranquilles.
Il se compose de 3 chambres lumineuses (12 m², 12 m² et 11,5 m²) et d'un bureau (ou chambre d'enfant) de 8,2 m², un cadre idéal pour votre famille.
Il vous manque une chambre ?
Pas d'inquiétude : le garage étant double, la création d'une suite parentale est très facilement envisageable...

* Grande salle de bains

Avec ses 9 m², la salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche pour satisfaire toutes vos envies.

* Un espace arrière cuisine / buanderie de plus de 11 m2

Il vous offre un espace pratique et fonctionnel pour gérer facilement le linge et vos provisions. Idéal pour optimiser votre organisation au quotidien !

* Deux WC

* Garage double et mezzanine

Le garage de 45 m², équipé de portes électriques, offre un espace généreux pour deux voitures, avec une mezzanine sur toute la surface du garage de nombreux rangements supplémentaires : parfait pour les bricoleurs ou les amateurs de loisirs en extérieur.

Cet espace peut aussi être facilement repensé pour y créer une chambre supplémentaire, une suite parentale ou un espace distinct pour une activité indépendante ou libérale...

* Connexion fibre optique

Pour télétravailler ou vous divertir, bénéficiez d'une connexion Internet ultra-rapide grâce à la fibre optique.

* Assainissement individuel conforme

La maison est parfaitement aux normes, vous garantissant sérénité et tranquillité d'esprit.

* DPE classé C

Avec un excellent diagnostic énergétique, cette maison vous permettra de maîtriser vos dépenses tout en profitant du confort de votre nouveau chez-vous.

* Proximité des commodités

À seulement 5 minutes du Leclerc de Saint-Maixent-l'École et de sa zone commerciale et du centre-ville de La Crèche, vous avez accès à tous les services essentiels en un rien de temps.

Ne manquez pas cette occasion !

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875298)