Maison 4 chambres de 174 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Frontenay-Rohan-Rohan

79270 FRONTENAY ROHAN ROHAN, EXCLUSIVITE, BAISSE DE PRIX, Béatrice Gautier vous propose une maison en pierres d'environ 174 m² comprenant 4 chambres, cuisine dînatoire avec cheminée, salon-séjour avec cheminée, bureau, salle de bain, salle d'eau, 2 wc.VOLUME, CACHET, POTENTIEL, A VISITER RAPIDEMENT.Grenier aménageable 75m², dépendance attenante 120m², préau en pierres, dépendance avec four à pain 26m².Sur une parcelle de 1000 m², possibilité de 491 m² de parcelle constructible en complément.Au coeur du village, collège, écoles, tous commerces et bus de la CAN.A 5 min de Niort, 10 min de l'autoroute A10 et 40 min de La Rochelle.Budget: 187.182 euros euros honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge des acquéreurs, soit 180.000 euros hors honoraires.L'audit énergétique a été réalisé et reste consultable.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352013- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)