Maison 3 chambres de 98 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Cherveux

Située à 20 minutes au nord-est de Niort, cette maison construite dans les années 50 a été restaurée avec goût.

L'entrée dessert une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger ainsi qu'une pièce de vie aérée, le tout baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures de part et d'autre de la bâtisse.

À l'étage, le palier avec placard offre un espace nuit composé de trois chambres. Une salle d'eau vient compléter ce niveau.

Les extérieurs se composent d'une cour sur laquelle sont disposées des dépendances. Elles offrent de nombreuses opportunités : espace de stockage, atelier, salle de jeux, voire même transformation en espaces de vie supplémentaires ou en une activité artisanale, selon vos projets. Vous aurez également la possibilité de stationner vos véhicules.

✅ Les atouts : La toiture, l'isolation et les ouvertures ont été refaites et changées il y a deux ans. Les convecteurs sont également récents et, en complément de ce mode de chauffage électrique, vous trouverez un poêle à bois de très bonne qualité, installé il y a 3 ans.
Aucun travaux n'est à prévoir.Cette annonce référence 243641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA BESINGE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 95344586300012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr