Maison en vente - Champdeniers-Saint-Denis
Maison 2 chambres de 93 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Champdeniers-Saint-Denis
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambre(s) - Champdeniers-Saint-Denis
* Offre acceptée – Vente en cours, sous réserve de compromis *
Idéalement située, cette maison en pierre sèche de 93 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés. La structure solide et la charpente en bon état constituent une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 93 m²
• Terrain : Jardinet attenant
• Structure : Pierre sèche
• État : À rénover entièrement
• Potentiel : Divisible en 2 logements distincts
Configuration actuelle
Rez-de-chaussée :
• Vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert
• Cuisine indépendante
• Salle de bain
Étage :
• 2 chambres
• Accès aux combles aménageables
Annexe :
• Garage avec porte motorisée
• Espace libre à l'étage, fort potentiel d'aménagement
Opportunité d'investissement
Ce bien présente un potentiel de rentabilité attractif grâce à la possibilité de créer deux unités locatives distinctes :
1. Logement principal : Maison existante avec jardinet
2. Appartement indépendant : À créer au-dessus du garage (espace libre à fort potentiel)
La rénovation complète permettra d'optimiser les performances énergétiques et d'adapter les espaces aux standards actuels du marché locatif.
Atouts pour les investisseurs
• Structure en pierre : Cachet et durabilité
• Charpente en bon état : Réduction des coûts de rénovation
• Potentiel de division : Optimisation des revenus locatifs
• Espace modulable : Adaptation aux besoins du marché
• Rénovation totale : Mise aux normes et attractivité locative accrue
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille immobilier avec un bien à fort potentiel de plus-value.
Contactez-moi pour visite sur site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465
Idéalement située, cette maison en pierre sèche de 93 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés. La structure solide et la charpente en bon état constituent une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 93 m²
• Terrain : Jardinet attenant
• Structure : Pierre sèche
• État : À rénover entièrement
• Potentiel : Divisible en 2 logements distincts
Configuration actuelle
Rez-de-chaussée :
• Vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert
• Cuisine indépendante
• Salle de bain
Étage :
• 2 chambres
• Accès aux combles aménageables
Annexe :
• Garage avec porte motorisée
• Espace libre à l'étage, fort potentiel d'aménagement
Opportunité d'investissement
Ce bien présente un potentiel de rentabilité attractif grâce à la possibilité de créer deux unités locatives distinctes :
1. Logement principal : Maison existante avec jardinet
2. Appartement indépendant : À créer au-dessus du garage (espace libre à fort potentiel)
La rénovation complète permettra d'optimiser les performances énergétiques et d'adapter les espaces aux standards actuels du marché locatif.
Atouts pour les investisseurs
• Structure en pierre : Cachet et durabilité
• Charpente en bon état : Réduction des coûts de rénovation
• Potentiel de division : Optimisation des revenus locatifs
• Espace modulable : Adaptation aux besoins du marché
• Rénovation totale : Mise aux normes et attractivité locative accrue
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille immobilier avec un bien à fort potentiel de plus-value.
Contactez-moi pour visite sur site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 79 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
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