Maison 4 chambres de 198 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Bessines

iad France - Gaëlle Noel vous propose : Sur la commune recherchée de BESSINES idéalement située dans un bel environnement verdoyant et au calme aux portes de Niort, cette belle propriété sur sous-sol semi enterré est composée :

- D'une vaste entrée donnant sur une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m² environ avec accès à un bel espace terrasse.
- Ouverte sur le séjour, une cuisine contemporaine avec espace repas entièrement équipée et aménagée de 16 m² environ donnant sur une véranda offrant une vue dégagée sur le terrain arboré.
- Un dégagement desservant 4 belles chambres de 15 m² environ chacune (dont une avec point d'eau)
- Une salle de bains confortable avec douche, baignoire et double vasque, un wc séparé avec lave main et grands placards.

- Au sous-sol, un espace bureau ainsi qu'une autre pièce de 25 m² environ avec point d'eau à finir d'aménager (en suite parentale) avec accès indépendant sur l'extérieur.
Un garage traversant de 100 m² environ avec double portails, une chaufferie, buanderie, une cave et divers espaces de rangement.

- Différents systèmes de chauffage sont installés pour un maximum de confort en toutes saisons : Chauffage central avec chaudière fuel et cuve de 2500 litres, un poêle à bois contemporain avec double paroi verre et une pompe à chaleur réversible (pièce de vie et toutes les chambres).

- Le terrain de 1895 m² environ possédant un bel espace de stationnement vous offrira de belles possibilités d'aménagement ainsi que la création d'une piscine et aire de jeux.

** SES ATOUT ** : Situation idéale à BESSINES au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités, Zone commerciale, services, médecins, transports en commun...

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel EI (ID 69005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr