Alloinay : Maison 5 chambres de 209 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Nathalie SICAULT vous propose : NSI 1475713
Maison de 209 m² environ à vendre, 5 chambres, terrain clos de 1260m2 environ et un verger de 1070m2 environ, dans un charmant village à 5 min de Chef-Boutonne et 15 min de Melle.

Cette spacieuse maison familiale offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, Une entrée, un séjour de 34 m2 environ doté d'une cheminée et un parquet, idéal pour les soirées en famille ou entre amis.
La cuisine est aménagée et équipée, les deux chambres offrent un grand espace 18m2 environ et 16 m2 environ, un WC, une salle de douche, une buanderie de 14 m2 environ.
À l'étage, un palier lumineux dessert 2 chambres supplémentaires de 21 m2 environ chacune avec placard et une 3 ème chambres, un WC et des combles aménageables, offrant ainsi la possibilité de créer une chambre supplémentaire et une salle de bain selon vos besoins.

En continuité de la maison, vous profiterez d'un garage de 30 m2 environ avec mezzanine, d'un atelier de 40 m2 environ une grange de 60 m2 environ et d'un abri pour le jardin de 28 m2 environ pour vos outils et équipements.

En face de la maison, un deuxième garage, un atelier et une cave offrent un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un local de 12 m2 environ pour un bureau indépendant.
( possibilité de faire des gîtes sur un superficie de 104 m2 environ au sol )

Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et de double vitrage bois, isolation sous toiture.

Toitures en bon état.

Puits sur le terrain pouvant alimenter le verger et le jardin..

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre paisible et verdoyant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SICAULT EI (ID 35634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr