Maison de 107 m² avec 2 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Loup

Charmante maison située au cœur d'un village en pleine campagne. Cette propriété d'environ 107 m² habitable, bâtie en pierre de pays avec l'entourage des huisseries en pierre de taille, est aménagée de manière pratique. Au rez-de-chaussée un grand espace cuisine, une pièce de vie/salle à manger et une salle d'eau/WC ; deux grandes chambres à l'étage. Ce dernier offre la perspective d'être cloisonner et réaménager à souhait. Des travaux récents ont rendu la maison économe en énergie (classe énergétique C) grâce à une pompe à chaleur/climatisation réversible au rez-de-chaussée, des huisseries en PVC double vitrage, une isolation renforcée des combles ainsi qu'une toiture en bonne état et un réseau électricité refait. Un jardinet d'env. 30m² sur le côté confère un extérieur privatif. À seulement 7 minutes de toutes les commodités de Gouzon. Cette propriété, idéale pour Primo-Accédant ou comme résidence secondaire, voire, un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric ETIENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 665 745 Greffe de GUERET) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/etienne (réf. 562805 )