Maison de 86 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Marsac

Maison d'exception en semi-plain-pied de 99 m², l'ensemble sur son terrain clos et arboré de 1012 m². Accès au garage par la cours. Vue panoramique exceptionnelle des plaines verdoyantes. Les fenêtres sont lumineuses : en PCV à doubles vitrages avec des volets solaires électriques. Chauffage récent au fuel. Toiture en bon état. Tout-à-l'égout. Fibre.

REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée de 8 m² avec véranda. Cuisine équipée de 14 m². Grand séjour de 35.5 m² avec cheminée à insert. Chambre 1 de 14.9 m² et la chambre 2 fait 10.1 m² (Création de chambre 3 possible). Salle d'eau de 4.5 m² avec douche et meuble récent. WC de 1 m². Couloir de 13 m² avec des placards.

SOUS-SOL : Garage de 36 m² avec porte en bois. Chaufferie de 20 m². Cellier et cave de 30 m².

*** LES PLUS : Calme et sans vis-à-vis. Vue exceptionnelle sur les monts. Tout à l'égout. A 200 mètres des commerces : École, coiffeurs, boulangerie, supérette, médecin, gare, piscine municipale… ***
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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