Ladapeyre : Maison de 62 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Surface habitable : 62 m² Chambres : 2 Terrain attenant : 539 m² Taxe foncière : 314 €/an Cette charmante maison de campagne d'environ 65m2 est située à moins de 5 km d'un plan d'eau/plage et de divers commerces de proximité tels que boulangerie, pharmacie, poste et supérette, restaurant, station service, magasin de bricolage, banque et assurance le tout sur la commune de Châtelus-Malvaleix. Mitoyenne d'un côté mais sans aucun vis à vis, profitant d'une belle vue sur la campagne creusoise elle comprends, une maison d'habitation de 62m2 avec sa grange attenante, courette sur le devant, place de stationnement et jardin à l'arrière de 539m2 le tout est entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée entrée sur la cuisine, salle à manger, une pièce conviviale et parfaitement équipé et aménagée. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé. À l'étage deux chambres et comble perdus au dessus. De la maison on accède à la grange qui offre une belle surface de stockage ou possibilité d'agrandissement de la maison. Bon à savoir: Chauffage électrique Chauffe-eau électrique et bois Double vitrage avec volets de type persienne en métal Assainissement non conforme Puits dans le jardin Cabanon en pierre avec tôles fibre-ciment Exposition Est-Ouest Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi : Marjorie MADO ** ** ** ** ** ***@***.** ( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 ) Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr