Boussac : Maison 5 chambres de 129 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de bourg à rénover, appartement avec vitrine commerciale, jardin, garage et atelier... venez découvrir cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités !
Située à 3h30 de Paris, dans le village de Préveranges, au cœur de la campagne berrichonne, cette charmante maison de bourg offre un fort potentiel :
Au rez de chaussée, une entrée dessert le spacieux et lumineux salon/séjour avec cheminée, carrelage des années 30, soubassements en bois et moulures au plafond. Au même niveau se trouve également une chambre pouvant servir de bureau, un WC, un couloir avec des espaces rangements, une cuisine avec porte vitrée sur le jardin et une verrière qui donne sur la cour.
A l'étage, 4 chambres avec du parquet ancien en chêne massif, une salle d'eau avec vasque et bac de douche, un WC, et l'accès au grenier sous les combles (aménageables). Une cave voûtée complète ce bâtiment.
A vendre également, un appartement mitoyen d'environ 55 m2, comprenant une pièce avec vitrine sur la rue, idéale pour une activité professionnelle ou de l'investissement locatif. Vous y trouverez aussi un salon de plus de 16m2, 2 chambres, une salle d'eau avec douche, un WC et une cuisine avec accès au jardin.
En tout, plus de 220m2 habitables pour ces deux bâtiments, un terrain de 1700m2 avec jardin fleuri et arboré, puits, garage, grange/atelier, et 1 dépendance pouvant servir de poulailler ou d'espace de stockage. Une telle surface est rare en plein village !
On est à 100m de l'épicerie et de l'école maternelle, 10 minutes à pieds de la crèche et du stade de foot.
Nombreux sentiers de randonnée autour du village, base nautique de Sidiailles à 15 minutes, Boussac et Chateaumeillant à 15 minutes, La Châtre et pays de George Sand à 25 minutes, Montluçon à 35 minutes, Bourges environ 1heure.
Assainissement tout à l'égoût, toitures saines, chauffage central au fuel (à rénover).
Plus de renseignements, reportage photos complet, visite... Contactez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860210)

Etat général : A rénover, à rafraichir