Maison 6 chambres de 140 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Yvias

Proche Paimpol, au bourg d'Yvias, je vous propose cette belle maison lumineuse de 2001 de 140 m², 6 chambres, aucun travaux à prévoir.Ce bien comprend au rez de chaussée une entrée avec placard, un wc indépendant, une cuisine ouverte sur un salon/séjour donnant sur une terrasse exposée plein sud, une buanderie,2 chambres dont une suite parentale avec salle de douches.A l'étage vous y découvrirez une mezzanine desservant 4 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Double garage, chauffage aérothermie au sol (étage chauffage électrique), portail électrique.Jardin clos d'environ 945 m². Aucun travaux à prévoir.Tout à l'égout conforme.DPE : Classe B GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 900 euros et 1260 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : ** € Honoraires inclus charge acquéreurPour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwénaëlle LECHALIER au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 363862 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gwénaëlle LECHALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 833754856 -.