Saint-Samson-sur-Rance : Maison de 123 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Maureen PHELEP vous invite à venir découvrir cette maison des années 70, qui offre de très belles possibilités de rénovation de grande maison familiale, à 10 mn seulement du centre de Dinan et moins de 5mn de La Rance.Prix de vente : ** €HAI (honoraires inclus de 13 200 euros à la charge de l'acquéreur soit 6% soit ** € hors honoraires).Cette maison d'environ 123m2 sur 3 niveaux bénéficie d'une entrée, d'une cuisine, d'un grand salon-salle à manger, de 4 chambres, d'un grenier, d'une sdb, d'une buanderie, de wc et d'un garage.Le tout sur un terrain clos exposé plein sud de plus de 550m2.Très belle opportunité ! DPE F 379- GES F 82Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880 euros et 3940 euros.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, veuillez contacter Maureen PHELEP, conseillère immobilier indépendante agissant pour la SAS proprietes-privees.com RSAC 840 219 224 sous le n° de mandat 374761 au ** ** ** ** ** ou à ***@***.**.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maureen PHELEP agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 840219224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 374761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Maureen PHELEP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 840219224 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maureen PHELEP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 840 219 224 -.