Saint-Pôtan : Maison 5 chambres de 262 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Pierre-Yves Briand vous propose : Une très belle longère rénovée de plus de 260 m² environ habitables et de 60 m² environ à réhabiliter en plus selon vos besoins...
***Rez-de-chaussée***
- Une cuisine aménagée et équipée.
- Une arrière-cuisine.
- Une très grande pièce de vie d'environ 70 m² environ avec salon/séjour et cheminée avec insert.
- Deux chambres.
- Une salle de douche.
- Un WC séparé.
***A l'étage ***
- Une mezzanine dessert :
- Une belle chambre parentale avec salle de bain, WC et dressing.
- Deux autres grandes chambres lumineuses.
- Une salle de douche avec fenêtre.
- Un WC séparé.
***Environnement et Extérieur***
Parcelle : Plus de 3,5 hectares, idéal pour chevaux ou autres animaux.
Possibilités : Maraîchage, vergers, ou autres projets agricoles.
-Dépendances : Trois dépendances en pierre à réhabiliter, écurie avec box et deux anciennes étables.
***Équipements et Commodités***
-Assainissement : Système individuel aux normes (micro-station).
Chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée.
-Toiture : Toiture de l'habitation principale révisée et restaurée l'année dernière.
***Opportunités d'Utilisation***
-Cette propriété est idéale pour une grande famille, mais aussi pour des projets variés tels que :

- Résidence principale ou secondaire.
- Relais équestre, habitat partagé, atelier d'artistes.
- Projets agricoles : maraîchage, horticulture, pension d'équidés.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique longère. Que ce soit pour y vivre, y développer un projet professionnel ou agricole, les possibilités sont infinies.

Une visite s'impose ! Ne tardez pas !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Briand EI (ID 75066), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr