Maison de 97 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Judoce

iad France - Séverine Huet vous propose : *SOUS COMPROMIS* Une maison plain-pied traditionnelle sur un beau terrain de 1054 m2 environ, à la limite d'Évran.
La maison lumineuse et bien agencée propose 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 36 m2 environ avec séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée et un salon avec cheminée et insert et une arrière cuisine/buanderie.
Le terrain plat et clos avec sa pelouse, son coin potager, sa terrasse, accueille aussi un double garage/atelier de quoi satisfaire au final autant les petits que les grands.
Le canal de la Rance est à 1 minute, les commerces et services à 2 minutes.
Les diagnostics ont été réalisés en 2021 et seront refait prochainement mais en 2021 la maison était déjà en DPE lettre D et GES lettre B.
Vous cherchez une maison de plain-pied dans un secteur calme proche de toutes les commodités dans le secteur d'Évran ?
Appelez moi...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 219 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Huet EI (ID 42082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 848529236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr