Maison de 82 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Carreuc

Découvrez le Charme Authentique d'une Longère située à Saint-Carreuc, dans les Côtes d'Armor, à seulement 20 minutes de Saint-Brieuc et à 25 mn de la mer et des plages.Nichée au calme, à 1.5 km du Bourg et à proximité immédiate de l'étang, offrant un cadre naturel paisible.Longère mitoyenne d'un côté, datant de 1900, couverte sous ardoises naturelles avec crochets inoxydables.Vie de plain-pied avec :2 chambres.Un bureau.Salle d'eau et WC séparé.Cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec Cheminée à foyer ouvert, idéale pour des soirées conviviales en hiver.Accès direct à l'extérieur grâce à une porte-fenêtre, offrant une belle fluidité entre les espaces.Combles aménageables accessibles via un escalier existant, permettant d'exploiter le potentiel supplémentaire selon vos envies.Fenêtres bois et PVC double vitrage avec volets roulants.Raccordement au tout-à-l'égout.Annexe attenante pour du stockage ou un espace complémentaire.Double garage sous tôle et carport, parfaits pour véhicules ou activités annexes.Budget Attractif : La longère est proposée à ** € Honoraires d'Agence Inclus, avec 5.70% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros).Détails des Frais : Prix net vendeur : ** €, frais notariés en sus : 9000 euros, et une taxe foncière de seulement 300 euros.Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au ** ** ** ** ** ou par mail : ***@***.** en précisant la référence du mandat n°392050. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 -.