Saint-Caradec : Maison 2 chambres de 99 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin

En EXCLUSIVITÉ sur la commune de SAINT-CARADEC, venez découvrir cette charmante maison en pierre situé en campagne à 4 mn du bourg, à 15 mn de LOUDEAC, GUERLÉDAN et PONTIVY (commerces, établissements scolaires, services).

Cette maison se compose comme suit:

- salon / séjour / cuisine labo avec cheminée insert (39 m²)
- une chambre (13,36 m²)
- dressing (5,64 m²)
- salle de bain (baignoire, vasque et toilette)
- un toilette séparé avec douche italienne

A l'étage: Palier desservant 1 chambre (12,26 m²), 2 bureaux (5,87 m² et 7,28 m²) et un toilette avec vasque.

Attenant à la maison un hangar sur terre battue (38 m²), à côté de la maison un abri en bois avec place de stationnement et entreposage du bois.

Le tout agrémenté d'un terrain de 1107 m².

Ses atouts:

- Située au calme
- A proximité de l'accès rapide de la N164
- Présence d'un puits de 15 mètres de profondeur

La maison est louée jusqu'au 16 février 2027. Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissements pour la mettre à votre goût. Actuellement chauffage au bois et convecteur électrique de 2011.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 242023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81** ** ** ** **13.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr