Maison de 206 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Brieuc

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME ET PIERRE Emplacement recherché pour cette très belle maison bourgeoise située au coeur de ville et à proximité des établissements scolaires. Cette demeure possède une très jolie façade en pierre des années 1900. Élégante et offrant de beaux volumes, elle dévoile douceur et volupté entre ses murs de pierre. Dotée d'une belle hauteur sous plafond et bénéficiant de moulures conservées, cette demeure exprime tous ses charmes d'antan. Dès l'entrée, on est immédiatement séduit par cette grande entrée ouvrant sur les pièces de réception. Dans le salon le visuel sur le jardin plein de charmes est en accès direct. La nature se mêle à l'environnement : un joli jardin de ville orienté sud. Cette entrée dessert, d'un côté une très grande pièce de vie avec sa majestueuse cheminée pouvant accueillir le salon et la salle à manger avec en prolongement la cuisine labo. De l'autre côte, une très jolie pièce pout être utilisée soit en salon, bureau, ou en chambre si besoin. En prolongement on retrouve une salle d'eau et wc. Un espace buanderie est également présent au rez de chaussée avec accès direct au jardin. Au centre, un escalier, colonne vertébrale de cette maison, crée la magie de cette demeure de charme à l'atmosphère douce et intemporelle. Il vous emmène aux étages. Tous sont desservis par de beaux paliers ouvrant sur les chambres. Cinq au total, dont une très belle suite parentale. Une autres salle d'eau complètent cet ensemble. La maison possède un beau potentiel. Des éléments et matières d'origine mettent en valeur cette maison aux tendances actuelles. Grenier Idéale lorsque l'on souhaite vivre en centre-ville et bénéficier de toutes les commodités. Garage à proximité et sous-sol complètent cette majestueuse demeure. Jardin sud clos de murs ou calme et intimité sont absolus Monte-charge existant (mise aux normes obligatoire); CLASSE ÉNERGIE : E/CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4040 EUR et 5510 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 152 EUR Honoraires inclus. 480 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.