Achat appartement 6 pièce(s) Saint-Brieuc
Achat appartement 6 pièce(s) Saint-Brieuc
Achat appartement 6 pièce(s) Saint-Brieuc

Saint-Brieuc : 6 pièces de 104 m² - Terrasse - Proche commerces

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Terrasse Proche commerces Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 6 pièce(s) Saint-Brieuc

Immeuble de rapport en exclusivité à Saint-Brieuc

Investisseurs, ce bien est fait pour vous !

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare SNCF de Saint-Brieuc, à quelques minutes à pied. Il est également proche de tous les commerces, services, écoles et universités.

Le bien se compose de 3 appartements :

• Un studio : avec terrasse, cuisine, chambre, salle de douche avec WC et deux caves. Récemment libre, le dernier loyer était de 280€/mois HC.
• Un T2 : avec véranda, couloir, salle de douche avec WC, chambre et séjour avec cuisine. Le loyer actuel est de 409€/mois HC.
• Un T3 : avec cuisine, salle de douche, WC, séjour, terrasse donnant sur un jardin d'environ 200 m² et à l'étage deux chambres et un local technique. Récemment libre, le dernier loyer était de 565€/mois HC. Un abri de 30 m² complète le bien au fond du jardin.

Le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout.

Loyer annuel : 15048€ HC
Loyer annuel actualisé avec revalorisation : 15857 € HC

Ce bien est une excellente opportunité d'investissement locatif.
Il est idéal pour les investisseurs qui recherchent un bien rentable et bien situé.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 177 500 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,29% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété

Cabinet Jean-Claude LE KERVERN

  • 24 rue de la Croix Fichet - 22440 Ploufragan
  • Site web

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
402
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
13
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.