Saint-Brieuc : 4 pièces de 77 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces

Exclusif : 22000 Saint-Brieuc, Laure MEYNARD vous propose cet appartement 4 pièces dans une résidence au calme, quartier Notre-Dame.Très belle cour commune extérieure calme et arboréeAppartement de 77m2 au premier étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée, très bien entretenue avec une cour intérieure, espaces verts et dans un quartier très recherchéSéjour lumineux avec balcon orienté sud, cuisine non équipée, 3 chambres (dont 2 avec placard) de 9.5 à 13.2 m2, une salle d'eau avec grande douche, WC séparéEn plus une cave et un stationnement privatif en sous-solCharges de copropriété : 1400 euros Annuel comprenant entretien des parties communes et d'ascenseur, dont 1080 euros récupérable auprès d'un locataireSes petits plus :- Vente garantie 12 mois Vente et Achat- Emplacement très recherché- Cour intérieure entretenue et sécurisée- Balcon orienté Sud- Nombreux rangementsDPE : D et B Consommation annuelle comprise entre 990 et 1370 eurosCopropriété : 284 lots dont 96 d'habitationTarif : ** € (honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362343- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 284 lots (). Charges annuelles : 1400 euros. Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr