3 pièces de 63 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Brieuc

Vous cherchez encore votre appartement pour un investissement locatif, idéal étudiants, ou même pour y vivre ? Ne cherchez plus, j'ai exactement ce qu'il vous faut !

Situé à Saint-Brieuc (22000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, entre un lycée professionnel et l'IUT, avec également des services de proximité.

Le centre ville a moins de 1O minutes, le port a moins de 7 minutes et les plages a 15 minutes maximum !

Cet appartement de 63 m², situé au 6ème étage avec ascenseur, comprend une entrée, un dégagement, une cuisine, une salle à manger/salon spacieux de plus de 18 m2, une belle salle d'eau, un WC, 2 chambres avec placards intégrés et un balcon qui offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée( petite vue mer).

Des travaux, notamment d'isolation par l'extérieur, et de ravalement sont en cours.

il dispose d'une place de parking dans un garage collectif ainsi que d'une cave.

Le bien est libre de tout locataire.

Chauffage collectif au gaz, fibre présente.

Une petite remise au gout du jour et il retrouvera a nouveau tout son charme.

Une bonne affaire, assurément !!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2293 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel NOGUEIRE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 440 726 636