Ploufragan : Maison 6 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison néo bretonne 7 pièces !!!22440 Ploufragan, Laure MEYNARD vous propose cette grande maison non mitoyenne de 7 pièces au calme exposée Sud de plus de 120 m² et de 561 m² de terrainPLOUFRAGAN : commune de plus de 11 000 habitants, située dans les Côtes d'Armor, à 1 minute de SAINT BRIEUC, 5 minutes des plages.Nombreux commerces, écoles primaires et collèges, services médicaux et associationsRDC : Entrée, cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec poêle à granules, une véranda, 2 chambres, salle d'eau et WCEtage : 4 chambres, une salle de bainGrand sous sol d'environ 91 M2 pouvant abriter 3 véhicules.Les Petits Plus :- Vente garantie 12 mois pour le vendeur et l'acquéreur (voir conditions auprès du conseiller)-Entrée avec plafond cathédrale-Véranda lumineuse donnant sur le jardin..-Grand garage.-Proximité de la gare de saint BRIEUC et des grands axes routiers.DPE : D / F (consommation énergétique de 211 kWh/m2/an et classe climat 63 Kg CO2/m²/an).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1808 eurosBudget; ** € Hai dont 4.20 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur( soit 12 000 euros).Prix net vendeur: ** €.Avec Propriétés Privées. Com, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés IMMODVISOR !!! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactezLaure MEYNARD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pourl'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identitévous sera demandée.Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercialimmatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de laSAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LECHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carteprofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestren°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 Jpour ** € pour T et ** € pour G. Assuranceresponsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° depolice 120.137.405Mandat réf : 351 048- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr