Maison en vente - Ploufragan
436 000 € *
Ploufragan : Maison de 177 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambre(s) - Ploufragan
Maison à vendre à PLOUFRAGAN
Maison récente de plain-pied, terminée en 2024, à deux pas du centre de PLOUFRAGAN.
Située en Bretagne, la commune de PLOUFRAGAN fait partie du département des Côtes-d'Armor et est attenante à SAINT-BRIEUC.
Cette propriété se trouve à moins de 10 minutes en voiture de la Gare LGV, offrant un accès à PARIS Montparnasse en seulement 2h15, et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.
Rennes et Brest sont aisément accessibles grâce à la RN 12.
Située à moins de 500 mètres du centre de PLOUFRAGAN, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux commerces, arrêts de bus, crèches et écoles, garantissant ainsi toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous offre en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison contemporaine, d'une superficie habitable d'environ 180 m² de plain-pied et érigée sur un terrain d'environ 1000 m².
Vous trouverez un espace dressing et des toilettes à l'entrée. La pièce de vie, qui intègre une cuisine aménagée, s'étend sur environ 50 m². Le salon, adjacent, fait environ 20 m².
Cette maison possède cinq chambres, deux d'entre elles ayant un accès direct au patio de plus de 15 m², tandis qu'une chambre se distingue par être une suite parentale équipée d'un dressing et d'une entrée privative vers la double salle de douche.
Cet ensemble comprend également une salle de douche avec baignoire et des toilettes séparées.
Vous disposerez d'un espace au Nord de la parcelle permettant de garer des voitures, d'ailleurs un garage de plus de 55 m2 est prévu, a date la maçonnerie est terminée, la fin des travaux sera à la charge de l'acquéreur de cette maison.
Les plus de la maison :
- Un accès à la propriété aux abris des regards
- Un patio exposé OUEST
- Une grande terrasse exposée plein SUD
- Une buanderie avec un accès direct au futur garage
- Une maison peu énergivore
- Une maison avec des matériaux de qualité
- Des espaces de vie lumineux avec de beaux volumes
Maison récente de plain-pied, terminée en 2024, à deux pas du centre de PLOUFRAGAN.
Située en Bretagne, la commune de PLOUFRAGAN fait partie du département des Côtes-d'Armor et est attenante à SAINT-BRIEUC.
Cette propriété se trouve à moins de 10 minutes en voiture de la Gare LGV, offrant un accès à PARIS Montparnasse en seulement 2h15, et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.
Rennes et Brest sont aisément accessibles grâce à la RN 12.
Située à moins de 500 mètres du centre de PLOUFRAGAN, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux commerces, arrêts de bus, crèches et écoles, garantissant ainsi toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous offre en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison contemporaine, d'une superficie habitable d'environ 180 m² de plain-pied et érigée sur un terrain d'environ 1000 m².
Vous trouverez un espace dressing et des toilettes à l'entrée. La pièce de vie, qui intègre une cuisine aménagée, s'étend sur environ 50 m². Le salon, adjacent, fait environ 20 m².
Cette maison possède cinq chambres, deux d'entre elles ayant un accès direct au patio de plus de 15 m², tandis qu'une chambre se distingue par être une suite parentale équipée d'un dressing et d'une entrée privative vers la double salle de douche.
Cet ensemble comprend également une salle de douche avec baignoire et des toilettes séparées.
Vous disposerez d'un espace au Nord de la parcelle permettant de garer des voitures, d'ailleurs un garage de plus de 55 m2 est prévu, a date la maçonnerie est terminée, la fin des travaux sera à la charge de l'acquéreur de cette maison.
Les plus de la maison :
- Un accès à la propriété aux abris des regards
- Un patio exposé OUEST
- Une grande terrasse exposée plein SUD
- Une buanderie avec un accès direct au futur garage
- Une maison peu énergivore
- Une maison avec des matériaux de qualité
- Des espaces de vie lumineux avec de beaux volumes
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 436 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,81% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Cabinet Jean-Claude LE KERVERN
- 24 rue de la Croix Fichet - 22440 Ploufragan
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
41
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
1
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.