Maison de 130 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Pleumeur-Gautier

Charmante Maison à Rénover à Pleumeur Gautier (22740) - Grand PotentielSituée à seulement 10 minutes de Paimpol et de Tréguier, cette propriété d'environ 130 m² offre un fort potentiel, que ce soit pour une habitation ou un atelier. Nichée sur un terrain généreux de 3701 m², elle nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme.Description de la Propriété : Rez-de-chaussée :1 entrée, 1 salon, 1 cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, buanderie, 1 arrière cuisine Étage : 2 chambres en enfilade, offrant diverses possibilités d'aménagement, grand greniers 1 WC avec lave-mains Espaces Additionnels : Un atelier d'environ 220 m², idéal pour les bricoleurs ou les artistes Une crèche d'environ 35 m² pouvant être transformée selon vos besoins Des dépendances d'environ 180 m² Garage couvert d'environ 100 m²Caractéristiques Techniques : Chauffage : Système de chauffage au fuel Assainissement : Installation individuelle Diagnostics Énergétiques : DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe G GES (Émissions de Gaz à Effet de Serre) : Classe G Estimation des Coûts Annuels d'Énergie : Entre 3 490 euros et 4 780 eurosPrix : Prix Total : ** € (frais d'agence inclus) Détail des Frais : Prix du vendeur : ** € Honoraires d'agence : 7 581 euros (soit 3,99 % du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreurPour Visiter ou Obtenir Plus d'Informations :Contactez Émilie Nouvel, votre agent immobilier : Téléphone : ** ** ** ** ** Email : ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisNuméro de mandat 377502NOE (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr