Maison en vente - Pleudihen-sur-Rance
607 840 € *
Pleudihen-sur-Rance : Maison 4 chambres de 188 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Pleudihen-sur-Rance
Mathieu ROUILLÉ votre conseiller immobilier OPTIMHOME vous propose: En plein cœur du bourg, à seulement 15 minutes de marche des rives de la Rance Maritime et de ses sentiers pédestres, ainsi que des écoles primaires, des commerces et du pôle de santé, se trouve cette charmante demeure d'environ 190 m² au sol, nichée au sein d'un jardin clos et paysagé d'environ 1 300m² avec une cour fermée et un parc à l'arrière.
Cette maison en pierre, datant du XIXe siècle, est emblématique de l'architecture des villages riverains de la Rance. Elle a su préserver son caractère d'antan, avec ses éléments décoratifs d'époque tels que boiseries, rosaces et corniches, qui témoignent de son riche passé.
Sur trois niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une entrée principale, une cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, un petit salon/bibliothèque, une salle de bains, un WC et une arrière-cuisine.
Le premier étage se compose de deux dégagements, d'une chambre avec dressing, de deux autres chambres, et d'une salle d'eau avec WC à moderniser.
Le deuxième étage présente une vaste chambre mansardée et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.
La propriété dispose également de dépendances et d'un garage fermé.
Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui apprécient le cachet de l'ancien et recherchent une grande maison familiale à proximité de la Rance.
Quelques travaux de confort et de rénovation intérieure sont à prévoir pour parfaire ce havre de charme.
Si vous désirez obtenir de plus amples informations ou visiter cette propriété, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et d'organiser une visite selon vos disponibilités.
Je suis à l'écoute de vos projets au ** ** ** ** ** Du lundi au Samedi de 8h00 à 20h00.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mathieu ROUILLÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 074 799 Greffe de SAINT MALO) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/mathieu.rouille (réf. 560772 )
Cette maison en pierre, datant du XIXe siècle, est emblématique de l'architecture des villages riverains de la Rance. Elle a su préserver son caractère d'antan, avec ses éléments décoratifs d'époque tels que boiseries, rosaces et corniches, qui témoignent de son riche passé.
Sur trois niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une entrée principale, une cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, un petit salon/bibliothèque, une salle de bains, un WC et une arrière-cuisine.
Le premier étage se compose de deux dégagements, d'une chambre avec dressing, de deux autres chambres, et d'une salle d'eau avec WC à moderniser.
Le deuxième étage présente une vaste chambre mansardée et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.
La propriété dispose également de dépendances et d'un garage fermé.
Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui apprécient le cachet de l'ancien et recherchent une grande maison familiale à proximité de la Rance.
Quelques travaux de confort et de rénovation intérieure sont à prévoir pour parfaire ce havre de charme.
Si vous désirez obtenir de plus amples informations ou visiter cette propriété, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et d'organiser une visite selon vos disponibilités.
Je suis à l'écoute de vos projets au ** ** ** ** ** Du lundi au Samedi de 8h00 à 20h00.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mathieu ROUILLÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 074 799 Greffe de SAINT MALO) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/mathieu.rouille (réf. 560772 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 607 840 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
![](/ag-images/optimhome/40197/main-390w.jpg)
Optimhome Mathieu ROUILLÉ
Performances énergétiques et climatiques
327
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
103*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
103
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 839 et 6 547 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).