Pleubian : Maison de 111 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

EXCLUSIVITÉ - Maison Familiale Idéalement Située à PleubianLocalisation : Pleubian (22610)A seulement 190 mètres du centre bourg, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec les commerces accessibles à pied et la plage à environ 1,5 km. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire, elle offre confort et praticité dans un cadre de vie agréable.Descriptif :Maison lumineuse de 112 m² sur un terrain de 509 m², composée de 4 chambres et de nombreux espaces fonctionnels. Ce bien est complété par un sous-sol total offrant de belles opportunités d'aménagement.Caractéristiques : Surface : 112 m² Terrain : 509 m² Pièces : 4 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 2 WC Sous-sol total : Comprenant une buanderie, un garage, une salle de bain supplémentaire et un WC Chauffage : Gaz de ville (chaudière récente de 2019) Confort : Grande pièce de vie avec insert, cuisine aménagée et équipée Performances énergétiques : DPE : D GES : D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 200 euros et 1 680 eurosPoints forts : Proximité : Centre de Pleubian à 190 m, plage à 1,5 km Accès facile : A 15 minutes de Paimpol et Tréguier, 5 minutes du Sillon de Talbert Sous-sol complet : Un atout pour le rangement ou l'aménagement d'espaces supplémentairesPrix :** € (honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : ** € Honoraires agence : 9573 euros TTC (soit 3.99 % du net vendeur)Visite virtuelle disponible : Contactez-moi pour recevoir le lien et visiter cette maison confortablement depuis chez vous.Contact :Pour organiser une visite et discuter de votre projet immobilier, contactez Émilie NOUVEL au ** ** ** ** ** ou par e-mail à ***@***.**.Note : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisNuméro de mandat 352179NOE (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 -.