Maison de 92 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Pleubian

EXCLUSIVITÉ Charmante maison à Pleubian (22610)Idéalement située à seulement 500 m du centre-bourg de Pleubian, cette maison mitoyenne d'environ 92 m², sur un terrain de 450 m², bénéficie d'un environnement calme et agréable. Proche des commodités et à 1,5 km des plages, elle est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.Description :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante, Une cuisine aménagée et équipée, Une pièce de vie lumineuse, Une salle d'eau avec WC.A l'étage : Un palier desservant 3 chambres, Une salle de bain confortable.Extérieur :Un garage complète cette propriété. Chauffage électrique avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur air-eau (système de radiateurs déjà en place).Informations supplémentaires : DPE : F | GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 860 euros et 2 560 euros Assainissement : Tout à l'égoutLocalisation :Située à proximité immédiate d'un village avec tous les commerces essentiels (boulangerie, boucherie, poissonnerie, librairie, supermarché, pharmacie...) et à seulement 15 minutes de Paimpol et Tréguier. Le célèbre Sillon de Talbert est accessible en 5 minutes.Pour visiter :Contactez-moi pour obtenir un lien vers une visite virtuelle ou organiser une visite sur place.Emilie NOUVEL ? ** ** ** ** *****@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix : ** € honoraires agence à la charge de l'acquéreurcomprenant :Prix Vendeur: ** € + Honoraires Agence: 7252 euros TTC (soit 3.99 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR.Numéro de mandat 377933NOE (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr