Plestin-les-Grèves : Maison de 210 m² avec 4 chambres - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Jardin

Vous recherchez une maison pouvant accueillir une grande famille dans un espace calme, naturel, fleuri et arboré ?
Dans un village tranquille entre Plestin les grèves et Plouaret, cette maison de construction traditionnelle de 210m2 environ est faite pour vous.

Le jardin a été enrichi depuis de nombreuses années de multiples espèces d'arbres, d'arbustes, vivaces par des propriétaires passionnés de botanique. Un bassin avec quelques poissons et plantes aquatiques vous permettra de profiter d'un ballet perpétuel de libellules et d'oiseaux nombreux à venir se rafraichir.

A l'arrière de la maison, vous découvrirez un espace dédié au potager (avec une serre maraichère) et un verger.

Dans la maison, un couple pourra bénéficier intégralement d'une vie de plain-pied avec Grand hall d'entrée, suite parentale avec salle d'eau et dressing (26m2 environ), WC, cuisine (17m2 environ), grande pièce de vie avec cheminée insert (54m2 environ), un bureau pour télétravail (14m2 environ) (Fibre au poteau).

Quant aux enfants ou amis, ils pourront profiter, à l'étage, d'un espace composé d'une mezzanine (18m2 environ), de 3 chambres de belles dimensions (13m2 environ), d'un grenier, d'un wc et une salle d'eau.
A noter : de nombreux rangements pour les jouets, vêtements, livres...

Un sous sol complet permet de ranger plusieurs véhicules, et possède un coin atelier, une cave et une buanderie.

Il est important de souligner également que cette maison, très bien isolée avec un mode de chauffage économique, est classée DPE B. Les propriétaires, avant gardistes, ayant très bien étudié les matériaux et système de chauffage pour bénéficier d'un confort durable.

Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur haut de gamme
VMC double flux
double vitrage
assainissement individuel conforme (neuf)
Toiture ardoise véritable et voliges

Un terrain de plus d'1 hectare de prairie jouxtant la propriété pourra être vendu en sus, si vous le souhaitez, pour recevoir des animaux ou créer un espace type forêt nourricière par exemple.

Gare TGV à 10 minutes
Lannion à 20 minutes
Plages à 10 minutes

Ne tardez pas, contactez-moi vite ! Cette annonce référence 244333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES BOISHARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 87939465800014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2022
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr