Maison 3 chambres de 130 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Pléhédel

Je vous propose sur Pléhédel, un ensemble de 2 maisons en pierres de 97 m² et un gîte certifié 2 étoiles équipé et meublé de 33 m².La maison principale comprend au rez-de-chaussée une grande véranda donnant sur un salon avec cuisine aménagée/équipée (poêle à bois), une salle de douches, un wc indépendant, une buanderie.A l'étage, un palier desservant deux chambres.Le gîte comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle de douches avec wc, une buanderie et une chambre en mezzanine.Sur la parcelle de 1645m² se trouve un cabanon en bois ainsi qu'un puits.La maison sera libre d'occupation fin 2025, avec loyer en place. DPE : Classe D ; GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1420 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : ** € Honoraires inclus charge acquéreurPour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwénaëlle LECHALIER au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 378068 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gwénaëlle LECHALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 833754856 -.