Achat maison 4 chambre(s) - Plédran
Achat maison 4 chambre(s) - Plédran
Achat maison 4 chambre(s) - Plédran
Maison en vente - Plédran

Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Plédran

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Séjour de 40 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Plédran

Maison familiale à vendre à Plédran. Située à proximité de la baie de Saint-Brieuc et de ses stations balnéaires comme Saint-Quay, Étables-sur-Mer, Erquy et Le Val-André. Cette propriété de 1974, implantée sur un terrain clos de 1300 m², est idéalement placée près des commodités, commerces, services publics et transports. Elle comprend au rez-de-chaussée : Un grand salon séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine équipée fermée, une chambre avec placard, un bureau (ou chambre supplémentaire), une salle d'eau et un WC. À l'étage, Une belle mezzanine dessert deux chambres de 15 m², une salle d'eau, un WC et un grenier de 24 m² aménageable. Le sous-sol offre un espace complet avec un garage pour deux véhicules, une buanderie, un atelier et une cave. Une opportunité parfaite pour une vie familiale dans un cadre agréable et proche de la mer ! Le secteur de Plédran est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant, avec son bois., son accès rapide aux axes routiers principaux, cette maison est également bien desservie pour les déplacements vers Saint-Brieuc ou les autres villes environnantes. Un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités urbaines. Je reste donc à votre disposition pour un contact, une visite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Jean-Luc MORICEAU (EI) Agent Commercial RSAC 494.084.387 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112806) et ***@***.**. Honoraires : 2,58 % TTC inclus charge acquéreur (** € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 298 500 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2,57% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

AXO - Jean-Luc MORICEAU


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
221
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
48*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
48
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.