Maison 5 chambres de 99 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Paimpol

Rare à la vente sur le secteur, Laure Meynard vous propose cette charmante maison de famille de 100 m2 avec 5 chambres dont une de plain-pied.Emplacement idéal car vous serez à 3 kilomètres du bourg afin de profiter de ces écoles et de ses ses commerces de proximités.Et à 700m de l'estuaire du Trieux pour profiter de belles balades au bord des rivesRDC: Entrée, Atelier / véranda lumineuse, Spacieuse pièce de vie, grande cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et WCAinsi qu'un débarras et accès au garage.Etage: 4 chambres, salle de bain, WC et grenierExtérieur : une cour orientée Ouest et un jardin à l'EstLe tout sur un terrain de 246 mètres carrés.Ses Petits Plus :- Vente garantie 12 mois pour le vendeur et l'acquéreur (vois conditions auprès du conseiller)- Luminosité des pièces de vie- Chambre de plain-pied- Charme des maisons en Pierres avec Couverture ardoises- Proximité immédiate du Trieux, localisation très recherchée- Chauffage électrique.- Insert bois avec ventilateur, BARBAS, tubé et neuf.DPE: EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:Entre 1 390 euros et 1 930 euros.Surface: 99 m2Budget; ** € Hai dont 4.00 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur( soit 10 000 euros).Prix net vendeur: ** €.Avec Propriétés Privées. Com, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés IMMODVISOR !!! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactezLaure MEYNARD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pourl'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identitévous sera demandée.Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercialimmatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de laSAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LECHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carteprofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestren°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 Jpour ** € pour T et ** € pour G. Assuranceresponsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° depolice 120.137.405Mandat 366 802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr