Paimpol : Maison 2 chambres de 103 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Laurent RIOU vous propose : EMPLACEMENT IDÉAL POUR HABITER PAIMPOL / DEUX CHAMBRES ET UN BUREAU / PROCHE PORT, PLAGES, COMMERCES / MAISON AVEC POTENTIEL POUR INVESTISSEUR / Découvrez cette maison en pierre, issue de la réunion de deux maisons, offrant un potentiel à étudier. Située à deux pas des commerces, du port et des plages, cette propriété (103 m² habitables, 170 m2 utiles) sur un terrain de 685 m² mérite le détour !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de 27 m², une buanderie, un placard sous escalier, une cuisine et des toilettes séparées avec lave-main. À l'étage de la maison côté est, une chambre avec coin cuisine et salle d'eau. À l'étage de la maison côté ouest, un palier, deux chambres et une salle d'eau.
Le terrain est agrémenté d'une terrasse, d'un garage en bois avec carport attenant, d'une allée bitumée, d'un portail électrique et d'un jardin. Vous apprécierez les points forts de la maison que sont : - son emplacement permettant de tout faire à pied ou à vélo, son terrain (clos, plat, facile d'entretien, avec plusieurs places de parkings - son potentiel locatif en deux maisonnettes, son caractère ancien (poutres, hauteur sous plafond au rez-de-chaussée, ses façades pierre). Voici les derniers travaux faits : huisseries, toiture, électricité, isolation des plafonds avec spots intégrés, isolation des combles, construction du garage, allée bitumée, peintures de l'étage, ventilation mécanique contrôlée.
Cette maison est parfaite pour des familles souhaitant s'installer en ville tout en profitant des sentiers de randonnée et des plages ou pour des investisseurs en quête de biens à fort potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi vite en me laissant un message pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent RIOU EI (ID 65006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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