3 pièces de 85 m² - Proche commerces - Paimpol

iad France - Laurent RIOU vous propose : Hypercentre de Paimpol, port, commerces, plages, et GR 34 à quelques pas de chez vous ! Maison de ville sans jardin, lumineuse, calme, avec deux chambres, deux salles d'eau, deux dressings, une jolie vue et sans vis-à-vis. C'est avec grand plaisir que je vous présente cette maison de ville rénovée il y a vingt ans et parfaitement entretenue, offrant : deux chambres spacieuses, deux salles d'eau modernes, deux dressings, dont un pouvant ser-vir de couchage supplémentaire, un conduit de cheminée. En entrant, une discrète entrée permet d'y entreposer vêtements, chaussures, vélos… et donne accès à l'étage avec la pièce de vie. Cette pièce de plus de 27 m² comprend un coin salon, une salle à manger et une cui-sine aménagée, le tout avec de grandes ouvertures qui baignent l'espace de lumière natu-relle. Un bel escalier mène à un premier espace nuit, composé d'une double chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Cet escalier se poursuit pour conduire au dernier niveau dont l'espace est partagé par une chambre avec dressing, une seconde salle d'eau avec toilettes. Un généreux Vélux offre une vue dégagée, sans vis-à-vis. Vous remarquerez des matériaux de qualité : ogives en briquettes dans une des chambres et autour de la chemi-née, portes anciennes, sol en teck dans une des salles d'eau, faïence autour de la cheminée. Les hauteurs de plafond ajoutent au charme et à l'impression d'espace. Cette maison peut autant convenir pour : - s'y établir en résidence principale pour bénéficier des commodités du centre-ville sans vous sentir à l'étroit - l'exploiter en investissement locatif (parfait pour la location étudiante, la colocation ou la location saisonnière) – pour bénéficier d'un pied à terre confortable et sans gros travaux permettant de profiter de la vivacité paimpolaise. Sai-sissez cette opportunité de vivre en plein cOEur de Paimpol : contactez-moi dès mainte-nant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent RIOU EI (ID 65006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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