Maison en vente - Pabu
Maison de 183 m² avec 5 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Pabu
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambre(s) - Pabu
Je vous propose de venir découvrir en exclusivité, cette charmante maison en Pierre sur la commune de Pabu, à 2 kms de Guingamp et 30 kms de Saint Brieuc.
Ce bien de 183 m² sur son terrain de 10 800 m² entièrement clos, offre un cadre de vie exceptionnelle et un grand espace extérieur.
Le rez-de-chaussée aux normes PMR se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 30m² lumineuse et spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, un WC indépendant et deux chambres.
Le deuxième étage à quant à lui sa propre entrée donnant sur un couloir qui dessert 3 grandes chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et un WC.
Vous aurez donc la possibilité d'y faire deux logements ou de raccorder les deux parties.
Vous trouverez aussi un sous sol de 119 m² avec une chaufferie de 16 m², un espace atelier et un garage avec sa porte motorisée.
Les caractéristiques de ce bien sont :
Construction 1980 pour 183m² habitables.
Chauffage électrique (radiateurs changés il y a deux ans)
Menuiseries en pvc double vitrage remplacées il y a deux ans.
Rampe handicapé avec ascenseur.
Quelques travaux à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie LE BERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 244 355 Greffe de BREST) ** ** ** ** ** https://aurelie-leberre.optimhome.com (réf. 572178 )
Ce bien de 183 m² sur son terrain de 10 800 m² entièrement clos, offre un cadre de vie exceptionnelle et un grand espace extérieur.
Le rez-de-chaussée aux normes PMR se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 30m² lumineuse et spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, un WC indépendant et deux chambres.
Le deuxième étage à quant à lui sa propre entrée donnant sur un couloir qui dessert 3 grandes chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et un WC.
Vous aurez donc la possibilité d'y faire deux logements ou de raccorder les deux parties.
Vous trouverez aussi un sous sol de 119 m² avec une chaufferie de 16 m², un espace atelier et un garage avec sa porte motorisée.
Les caractéristiques de ce bien sont :
Construction 1980 pour 183m² habitables.
Chauffage électrique (radiateurs changés il y a deux ans)
Menuiseries en pvc double vitrage remplacées il y a deux ans.
Rampe handicapé avec ascenseur.
Quelques travaux à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie LE BERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 244 355 Greffe de BREST) ** ** ** ** ** https://aurelie-leberre.optimhome.com (réf. 572178 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 212 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Aurélie LE BERRE
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
346
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 780 et 5 150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).