Merléac : Maison de 196 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Allan Remond vous propose : Maison Familiale à Merléac, Centre Bretagne

Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans un petit hameau paisible au fond d'une impasse, dans la commune de Merléac, en Centre Bretagne.
À proximité du lac de Bosmeléac, cette propriété vous séduira par ses grands volumes, sa luminosité et son environnement calme.

Cette maison spacieuse se compose d'un rez-de-chaussée accueillant et fonctionnel.
Dès l'entrée, un hall vous mène vers une grande pièce à vivre comprenant un salon et une salle à manger, équipée d'un insert bois pour des soirées chaleureuses. Cette pièce s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur le parc arboré, créant un espace idéal pour se détendre et recevoir.

La cuisine aménagée, également ouverte sur la terrasse, est parfaite pour les repas en famille. À côté, une arrière-cuisine pratique permet un accès direct à l'extérieur.
Un WC indépendant complète cet espace.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec placard dispose d'un accès direct à une salle d'eau, offrant confort et intimité.

À l'étage, un grand palier dessert une suite parentale dotée de nombreux placards, d'une salle d'eau privée et d'un WC.
Trois autres chambres spacieuses sont également présentes, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités.
Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant assurent le confort de tous.

Le sous-sol complet de la maison comprend une buanderie, une chaufferie, un atelier et deux garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage.

L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec un terrain de 9488 m² environ. Le parc est entièrement arboré et entretenu, et comprend un verger, un potager, une vaste cour et plusieurs dépendances. Cet espace est idéal pour ceux qui souhaitent accueillir des animaux ou profiter d'un grand jardin.

Cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et tranquillité. Parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de charme en Bretagne.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Remond EI (ID 76993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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